Comment rédiger une offre d'achat ?

Retour
Partager l’article
offre-d'achat

Un bien semble vous séduire et vous souhaitez vous positionner afin de ne pas le laisser passer ? Préparez dès à présent votre offre d’achat afin de prouver votre engagement auprès du vendeur !

L’offre d’achat qu’est-ce que c’est ?
L’offre d’achat est un document rédigé par l’acquéreur souhaitant se positionner sur un bien immobilier, ainsi celui-ci s’engage à acheter le bien dans le cas où les vendeurs l’acceptent.
C’est aussi un moyen de « réserver » un bien sous certaines conditions fixées par l’acquéreur lui-même.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

  • Rédiger une offre d’achat
Lorsque vous souhaitez vous positionnez sur un bien et donc proposer une offre d’achat aux propriétaires d’un bien, vous devez systématiquement la formuler par écrit et la rédigée dans les règles de l’art.
 
 Votre offre d’achat ne sera pas obligatoirement acceptée par le vendeur, en effet, s’il le   souhaite il aura la possibilité de vous faire une contre-proposition.
 
Une offre orale ne représente aucun engagement, elle n’a aucune valeur juridique.

  • Les éléments essentiels pour rédiger votre offre d’achat

·       Votre identité et celle du vendeur
·       Le prix proposé
·       Une brève description du bien (type de bien, superficie, localisation …)
·       La durée de validité de votre offre
·       Le moyen de financement (prêt immobilier, apport personnel …)
·       Clauses suspensives (clauses figurant sur un compromis de vente ou une promesse de vente permettant de se rétracter de la vente sans pénalités)


  • Engagement lié à l’offre d’achat
 
L’offre d’achat vous engage en tant qu’acquéreur lorsque l’accord devient officiel, autrement dit lorsque le vendeur accepte cette offre, elle doit être écrite et contenir un prix pour constituer un réel engagement.

En effet, si le vendeur accepte les conditions émises dans l’offre, l’acquéreur est engagé. Un compromis de vente sera alors établi entre vendeur et acquéreur. A ce stade vous disposer de la possibilité de vous rétracter, un délai de 10 jours vous est accordé vous permettant, si vous le souhaitez, de revenir sur votre décision et ainsi d’annuler la vente.

Aucun motif d’annulation ne vous sera demandé et aucune pénalité ne sera appliquée.
 
  • Que peut-il se passer durant le délai de validité de la présente offre ?
 
Le délai de validité d’une offre désigne la période dont le vendeur dispose pour réfléchir à la suite qu’il souhaite donner à l’offre qui lui a été proposée. Une offre d’achat est généralement valable entre 5 et 10 jours.


La durée de validité de l’offre doit être obligatoirement mentionnée.
 

Durant ce délai, plusieurs possibilités s’offrent au vendeur.
En effet, il peut simplement accepter l’offre de l’acquéreur ou la refuser dans le cas où le prix est inférieur à celui initialement affiché, le vendeur peut s’il le souhaite faire une contre-proposition écrite à l’acquéreur.


  • Les clauses suspensives
 
Une condition dite « suspensive » permet de suspendre l’exécution du contrat.
 
Lors de la rédaction d’une offre d’achat, quelques doutes peuvent exister c’est pourquoi il est essentiel d’ajouter des conditions suspensives qui vous permettront d’annuler la vente.

Voici donc quelques exemples :
 
·       Obtention du crédit immobilier
·       La garantie que l’installation électrique soit aux normes
·       La vente d’une autre bien immobilier permettant de financer cette nouvelle acquisition
·       …

Vous l'aurez compris, l'offre d'achat représente un réel engagement en vous permettant de vous positionner sur un bien, c'est pourquoi il est préférable d'être encadré par un professionnel.
Vous avez un projet immobilier ? Alors faites-vous accompagner par l'un de nos conseillers !

Vous souhaitez 
vendre à Longueil-Annel ou environs ?

Contactez-nous

ENVIE DE NOUS SUIVRE
sur les réseaux sociaux ?

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser