La ville de Beauvais : un marché immobilier en pleine croissance en cette année 2023 ?
Le marché immobilier à Beauvais est en pleine expansion et pourrait bien se révéler comme l'une des villes les plus attractives des Hauts De France d'ici 2024. En effet, avec des projets urbains ambitieux et une dynamique économique favorable, la cité beauvaisienne est sur le point de connaître un véritable renouveau. Les prix au mètre carré y sont encore abordables, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement et d'installation. Pourquoi Beauvais à cette baisse de prix ? Quels sont les derniers prix au mètre carré à Beauvais ? On vous dit tout.
Zoom sur les projets urbains qui façonnent Beauvais
- Le quartier Saint-Jean : ce projet vise à requalifier cet important secteur résidentiel situé au cœur de la ville, avec la création de nouveaux logements, commerces et espaces verts. Il a l'ambition de proposer une offre diversifiée, répondant aux besoins des familles, étudiants et seniors.
- La ZAC de Ther : cette Zone d'Aménagement Concerté accueillera prochainement un nouveau pôle d'activités économiques et de loisirs, comprenant notamment des bureaux, hôtels et restaurants.
- Le projet de la gare : il s'agit ici de rénover et moderniser la gare ferroviaire de Beauvais, afin d'améliorer son accessibilité et sa capacité d'accueil. Ce chantier permettra également de créer un véritable pôle multimodal, intégrant transports en commun, parkings, commerces et services.
Une dynamique économique qui renforce l'attractivité immobilière
Au-delà des projets urbanistiques, c'est aussi la vitalité économique de Beauvais qui contribue à rendre le marché immobilier local particulièrement attractif. La ville bénéficie en effet d'un tissu entrepreneurial dense, avec plus de 4 000 entreprises implantées sur son territoire. Parmi les secteurs-clés figurent notamment l'aéronautique, l'agroalimentaire, la logistique ou encore les énergies renouvelables.
Le dynamisme économique se traduit également par un taux de chômage relativement faible (8,9 % en 2022), ainsi qu'une hausse régulière du nombre d'emplois (+3,6 % entre 2015 et 2022).
Ces éléments sont de nature à rassurer les investisseurs et futurs résidents, qui peuvent espérer voir la valeur de leur bien immobilier progresser dans les années à venir.
Des prix au mètre carré encore abordables
L'une des principales forces du marché immobilier à Beauvais réside dans le niveau accessible des prix au mètre carré. Selon les indices disponibles, ces derniers se situent en moyenne autour de 1 800 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison individuelle. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux pratiqués dans les métropoles voisines, telles que Paris ou Lille.
De plus, il est intéressant de noter que les prix immobiliers à Beauvais ont connu une évolution modérée ces dernières années (+1,9 % entre 2015 et 2022), ce qui laisse présager d'une marge de croissance potentiellement importante d'ici à 2023 et 2024 malgré un contexte défavorable (hausse des taux, inflation...).
Les acquéreurs continuent d’être actifs sur ce marché, le marché est tendu en ce premier semestre 2023.
Prix immobilier à Beauvais - le récap
- les prix de l’immobilier continuent de progresser en 2023 à Beauvais malgré le contexte (hausse des taux...)
- la hausse ne va pas s’arrêter car Beauvais affiche un prix moyen au m2 encore en-dessous des autres grandes villes de l'Oise et les projets de développement rendent attractive Beauvais.
- Le prix au m2 en moyenne à Beauvais selon le secteur est de 2 200 €
- il est rare de voir des maisons à plus de 2500 € par m2 à Beauvais
- Conseil pour investir : secteur de Saint Just Des Marais, centre ville et notre dame.
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Les avantages de choisir Libimmo Beauvais
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