Le prix de l'immobilier à Compiègne

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Le prix de l'immobilier à Compiègne

Situés à Beauvais, Compiègne et Noyon, votre agence Libimmo a étudié pour vous le marché du secteur. Ici, nous allons nous intéresser au prix moyen au mètre carré des biens immobiliers situés dans les différents quartiers de l’agglomération compiégnoise.

La crise sanitaire à eu de nombreuses conséquences sur l’immobilier et notamment la hausse de l’attractivité des villes dites « moyennes ». En effet, ces villes attirent de plus en plus de personnes souhaitant se retirer des grandes villes et se tourner vers des agglomérations à plus faible densité mais proposant des commerces de proximité, des activités et quelques moyens de transport.
Les critères immobiliers des futurs acquéreurs ont très clairement évolué en fonction de la crise sanitaire et notamment des constats qu’ils ont pu tirer durant le confinement imposé par la pandémie.

 Les critères primordiaux sont désormais les suivants :

·    Présence d’un jardin ou d’une terrasse
·       Isolation thermique
·       Une bonne connexion internet
·       Luminosité
·       Absence de nuisances sonores

Or, pour répondre à l’ensemble de ces critères il est souvent nécessaire de s’écarter des grandes villes au prix devenus quasiment inaccessibles. 



SOMMAIRE

> Compiègne, une ville où il fait bon vivre
> Les quartiers Compiégnois
> Le marché compiégnois

Compiègne, une ville où il fait bon vivre

Bénéficiant d’une ligne directe permettant de rejoindre Paris en seulement 45 minutes, d’un bassin d’emplois assez important et diversifié, d’infrastructures de qualité, de nombreux commerces ainsi que d’un certain patrimoine (château, hippodrome …), la ville de Compiègne offre à ses habitants une qualité de vie tout à fait appréciable.
Cette agglomération est recherchée pour sa tranquillité, son environnement boisé de part sa proximité avec la forêt domaniale et bordé par les rives de l’Oise. En vous installant à Compiègne, vous pourrez également bénéficier de multiples commodités puisqu’il est possible, par exemple, de pratiquer de nombreux sports comme l’équitation, le cyclisme, l’athlétisme …

Les quartiers Compiégnois

L’agglomération compiégnoise dispose d’une importante offre immobilière grâce à sa diversification de quartiers.
  • Le quartier du Triangle d’Or comprenant le boulevard des Etats-Unis ainsi que l’hippodrome est un des quartiers les plus prestigieux que comprend Compiègne. Il est composé de grandes maisons en pierres meulière ou à colombages proches de toutes commodités. Elles sont dotées de beaux jardins situés en environnement calme.

Ce quartier très prisé de Compiègne dispose d’un prix au mètre carré compris entre 3 000 et 3 500€.

  •  Le centre-ville de Compiègne est un quartier dynamisé de part ses très nombreux commerces, ses monuments historiques, ses diverses animations (fêtes …) ainsi que ses transports gratuits et mis à disposition des habitants leur permettant, par exemple, de se rendre très rapidement dans la zone commerciale de Venette.
Ce quartier bouillonnant de Compiègne voit le prix, au mètre carré, de ses maisons augmenter depuis 1 an avec une hausse de 7.74%. 
En revanche, le prix des appartements est lui en baisse puis en 1 an ce dernier a diminué de 1.76%.

Le prix au mètre carré dans ce quartier est désormais compris entre 2 500€ et 3 000 €.

  •  Nos futurs acquéreurs souhaitant résider au sein d’un quartier vivant, desservi par les transports et disposant d’un petit centre commercial, d’un bureau de poste ainsi que d’autres commerces de proximité seront séduit par le quartier de Royallieu-Village.
Ce quartier est composé de petits immeubles ainsi que de jolis pavillons plus anciens, ses habitants bénéficieront d’un petit havre de paix et de tranquillité qu’est le parc de Bayser.
De plus, la mobilité cyclable est favorisée par les nombreuses pistes qui ont été créé le long de l’Avenue des Martyrs de la Liberté et de la Rue de Senlis.

Le prix au mètre carré des biens située au sein de ce quartier vivant et largement desservi est compris entre 2 351€ et 2 507€.

Le marché compiégnois

L’estimation faite sur les appartements situés dans la ville de Compiègne peut varier selon différents critères : la superficie (nombre de pièce), le quartier, les commodités …
En prenant en compte ces critères ainsi que le prix sur le marché c’est-à-dire le prix affiché des biens actuellement en vente, le prix au mètre carré est donc compris entre 1 270€ (Prix bas) et 3 000€ (Prix haut) soit 2 140€ (Prix moyen du m²).

Le prix au mètre carré des maisons situées sur l’agglomération compiégnoise dispose des mêmes conditions d’estimation que les appartements. Cependant, une maison peut aussi disposer d’un jardin ce qui représente un critère devenu quasiment primordial depuis la crise sanitaire. Le prix moyen au mètre carré est donc compris entre 1 610€ (Prix bas) et 3 650€ (Prix haut) soit 2 400€ (Prix moyen du m²).


Vous l’aurez compris les villes de province attirent donc de plus en plus de futurs acquéreurs aspirants au calme et à la tranquillité.
Vous aussi vous souhaitez quitter votre logement pour vous installer dans une ville de province, proche de toutes commodités et correctement desservies par les transports en commun ?
Alors prenez contact avec un agent immobilier Libimmo pour vous orienter et vous accompagner dans votre projet immobilier !



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