Qu'est ce qu'un mandat exclusif de vente ?

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Qu'est ce qu'un mandat exclusif de vente ?
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Vous souhaitez confier la vente de votre bien à un professionnel ?
Alors vous avez très certainement dû entendre parler de mandat, mais dans ce cas quel mandat faut-il signer, mandat simple ou exclusif ?
Libimmo vous aide à faire le bon choix.


SOMMAIRE
> Le mandat exclusif en quelques mots
> Le mandat simple
> Durée du mandat exclusif
> Avantages du mandat exclusif
> Comment résilier un mandat exclusif de vente ?

  • Le mandat exclusif en quelques mots ...
 
Le terme de « mandat exclusif » désigne un contrat établi entre un ou plusieurs vendeurs d’un bien et un agent immobilier. Ce document donne au professionnel le droit de commercialiser ce bien, il agit donc en qualité d’intermédiaire entre le vendeur et les acquéreurs potentiels et ce de manière exclusive durant toute la durée définie dans le mandat de vente.

Cela signifie donc que le propriétaire confie la commercialisation de son bien à une seule et unique agence. En signant ce mandat, le propriétaire à l’interdiction de confier son bien à un autre professionnel ou même de tenter de le vendre par ses propres moyens.

ATTENTION
Si l’agent mandaté lui présente une offre d’achat réalisé par un acquéreur au prix de vente indiquée sur le mandat, alors le vendeur se trouvera dans l’obligation de l’accepter.

  • Le mandat simple

Le mandat simple se distingue du mandat exclusif, en effet, ce dernier ne dispose d'aucune clause d'exclusivité contrairement au mandat de vente exclusive. Ainsi, si le propriétaire du bien immobilier souhaite confier sa propriété à plusieurs agences il reste dans ses droits. D'autre part, il peut également choisir de commercialiser son bien par ses propres moyens.

Il est donc essentiel de distinguer ces deux types de contrats disposant de clauses différentes.

  • Durée du mandat exclusif

La durée du mandat exclusif est généralement fixée à 3 mois. Cette durée peut, toutefois, être négociée avec l’agent immobilier.

Le mandat exclusif de vente ne peut excéder 3 mois. Cependant, il peut être reconduit si le vendeur le souhaite, dans ce cas un avenant ou un nouveau contrat sera établi dans lequel sera spécifié la nouvelle durée.


  • Avantages du mandat exclusif


> Le mandat exclusif de vente donne de la valeur à votre annonce
En effet, un bien détenu par une seule et même agence apparaîtra sur chaque site d’annonces au même prix, le mandat de vente exclusive permet donc d’éviter la banalisation de votre bien.

> Un agent immobilier impliqué dans la vente
L’agent immobilier qui se voit confier un bien immobilier s’implique totalement dans la vente de ce dernier. En effet, les ventes sont réalisées plus rapidement lorsqu’un bien est sous mandat exclusif.
Nos clients sont particulièrement satisfaits de la vente de leur bien placer sous mandat exclusif, c'est ce que nous explique un propriétaire dont la vente de son bien à Compiègne nous a été confiée en exclusivité : https://www.youtube.com/watch?v=-dvK5Fj8XHs



> Un gage de tranquillité
Lorsque vous confiez votre bien à un seul agent immobilier sous mandat exclusif vous n’avez plus en quelque sorte qu’à attendre que ce dernier vous transmette les premières offres d’achat.


  • Comment résilier un mandat exclusif de vente ?
 
Rassurez-vous, un mandat exclusif peut être résilié !
Cependant, il convient d’être attentif aux clauses mentionnées dans le mandat avant la signature.

Le vendeur dispose d’un délai de rétractation légal de 14 jours pour résilier son mandat lorsqu’il fait suite à un démarchage à domicile. Un formulaire de rétractation sous lettre recommandée sans aucune justification suffit pour faire exercer ce droit. Toutefois, la signature du mandat exclusif de vente est généralement établie suite à une estimation gratuite effectuée sur place.

ATTENTION
Lorsque ce délai est dépassé, il sera difficile voire impossible de résilier le mandat exclusif de vente avant la durée mentionnée préalablement sur le contrat.



Vous l'aurez compris, vendre son bien seul peut s'avérer compliqué, c'est pour cela que LIBIMMO vous propose un accompagnement adapté à vos attentes.
Grâce au mandat exclusif nous vous assurons une vente rapide et efficace !

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