Estimer son bien immobilier : Comment cela se passe ?

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Estimer son bien immobilier : Comment cela se passe ?
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Dans cet article votre agence Libimmo revient sur l’importance de l’estimation de votre bien. En effet, la réussite d’une vente immobilière dépend majoritairement du prix auquel votre bien est affichée, cette estimation faite au préalable est indispensable à la vente d’une maison ou d’un appartement dans de bonnes conditions. Si le prix de votre bien est trop élevé vous n’attirerez aucun acquéreur potentiel, cependant si ce dernier est trop bas cela éveillera les soupçons quant à la qualité de votre bien.

SOMMAIRE

> L'emplacement
> Les caractéristiques
> L'estimation Libimmo en ligne
> L'estimation Libimmo gratuite

L’emplacement

Certains facteurs impactent positivement l’estimation de votre bien, c’est le cas du critère de localisation du bien. Un bien proche de toute commodités, situé en centre-ville de Compiègne, à proximité des transports et des écoles, possédant un accès direct aux axes circulants importants disposera d’un niveau d’estimation plus élevé qu’un bien éloigné de toutes commodités. Un secteur apportant à ses habitants excellente qualité de vie connaîtra une demande relativement forte, les prix y seront donc plus élevés.
En effet, l’environnement dans lequel se trouve le logement est un élément jouant un rôle majeur dans l’estimation qui en sera faite, le bien se situe-t-il dans un quartier vivant ou plutôt calme ? Cette question est donc essentielle.
Aussi, une vue dégagée, sans vis-à-vis est un atout majeur dont disposent certains biens, leur permettant de conserver de la valeur à travers les années.
Il est donc important de retenir que l’emplacement est le critère N°1 en immobilier.

Les caractéristiques
 
D’autres critères doivent être impérativement pris en compte lors de l’estimation de votre bien.
Certains critères peuvent influencer positivement l’estimation de votre bien, a contrario, d’autres éléments seront considérés comme des inconvénients.

Voici quelques éléments avantageux dont peut disposer votre bien :

·       Une vue dégagée (sans vis-à-vis)
·       Un logement lumineux et traversant
·       Un espace extérieur (jardin ou balcon)
·       Un appartement disposant d’un ascenseur

Voici maintenant quelques inconvénients :

·       Quelques travaux ou rafraîchissement à prévoir
·       Un appartement situé en rez-de-chaussée
·       Un appartement sans ascenseur situé en étage élevé
·       Une orientation Nord

L’estimation Libimmo en ligne
 
Vous l’aurez compris vendre son bien au prix juste ne s’invente pas, il est donc crucial de réaliser une estimation au préalable.

L’estimation en ligne proposée par votre agence immobilière Libimmo est une méthode simple et rapide permettant de répondre à cette problématique.
Pour la réaliser, il vous suffira de répondre à quelques questions, comme par exemple, le type de logement (appartement ou maison), la surface habitable ainsi que la surface extérieure, le nombre de pièces, le mode de chauffage, …
Une seconde partie vous sera proposée pour évaluer l’état de votre bien.

Cependant, il vous faudra rester vigilant puisque l’estimation en ligne reste approximative, elle est fixée en fonction des prix des biens affichés sur le marché.
En effet, le prix des biens affichés sur le marché peut différer du prix effectivement négocié et signé chez le notaire lors de l’acte authentique.

Le conseil Libimmo :
Une fois avoir effectué votre estimation en ligne, nous vous conseillons de prendre contact avec un de nos conseillers Libimmo afin de réaliser une estimation sur place. Cela lui permettra de prendre l’ensemble des mesures pour évaluer la superficie du logement ainsi que quelques clichés pour évaluer au mieux la valeur de votre bien immobilier.
 
L’estimation Libimmo

Les agents commerciaux Libimmo vous proposent une estimation gratuite et réalisée directement chez vous.

Ainsi, vous bénéficierez d’une évaluation sérieuse et précise de votre bien. L’agent immobilier en charge de l’estimation de votre bien, réalisera quelques photos et prendra les mesures de chaque pièce de votre logement. En fonction des atouts et inconvénients dont dispose votre bien, une étude de marché sera réalisée par rapport aux biens similaires présents sur votre secteur, au quartier dans lequel est situé votre habitation, à l’environnement (nuisances sonores, ville ou campagne …), à la superficie, etc.

Afin de vous fournir un rapport d’estimation complet, votre agence immobilière Libimmo s’est doté d’un logiciel permettant de réaliser ce rapport avec toutes les informations dont nous disposons concernant votre bien, permettant ensuite d’obtenir une estimation réelle. Une fourchette haute ainsi qu’une fourchette basse seront indiquées sur ce rapport pour, ensuite, vous laissez choisir le prix de vente auquel vous souhaitez afficher votre bien.

Pas d’inquiétude, une estimation réalisée par un nos consultants immobiliers ne vous engage en rien. 
Vous restez le seul décisionnaire quant au prix de vente auquel sera affiché votre bien.                                                                                                                                                                           


Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier mais vous n’avez pas encore réalisé d’estimation ?
Votre agence immobilière Libimmo vous propose une estimation gratuite alors contactez-nous dès maintenant et prenez rendez-vous avec un de nos agents immobilier !



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