Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Que veut dire DPE ? Que contient-il ? Quelle est sa durée de validité ?...
Aujourd'hui, LIBIMMO vous en dit plus sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ! ⚡️
Le DPE qu’est-ce que c’est ?
Le diagnostic de performances énergétique (DPE) a été instauré en France depuis 2006. Ce document est indispensable pour toute transaction immobilière (vente ou location d’un bien à usage d’habitation), il concerne aussi bien les maisons individuelles que les logements collectifs et doit être demandé par le vendeur ou le bailleur.
Il consiste à évaluer la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée par un logement. Il permet de donner une classe énergie à un bien allant de A à G. Depuis le 1er janvier 2011, il est obligatoire d’afficher l’étiquette DPE sur son annonce immobilière quel que soit le support.
Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié (diagnostiqueur), il se déroule sous la forme d’une visite du logement. Le tarif du DPE varie entre 100 et 250€, le paiement est à la charge du propriétaire du bien.
Que doit contenir le DPE ?
- Descriptif des équipements de chauffage, de production d’eau, de ventilation et de refroidissement dont bénéficie le bien. La condition d’utilisation et de gestion de chaque équipement doit être indiqué.
- Quantité annuelle d’énergie consommée pour chaque équipement installé et évaluation des dépenses annuelles liées à la consommation d’énergie.
- Evaluation de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre liée à la quantité annuelle d’énergie consommée.
- Information sur les énergies renouvelables produites par les équipements installés au sein du logement.
- Recommandations pour améliorer les performances énergétiques du logement (évaluation de leur coût et de leur efficacité, valeur indicative)
- Classement du logement en application d’une échelle de référence (étiquette énergie). Ce classement prend en compte la zone climatique et doit être réalisé en fonction de la quantité annuelle d’énergie consommée et des gaz à effet de serre par rapport à la surface du logement (chauffage, refroidissement, production d’eau chaude, éclairage, ventilation, …)
La durée de validité du DPE
La durée de validité d’un DPE est fixée à 10 ans.
La validité du DPE est à respecter soigneusement afin de présenter aux futurs acquéreurs un DPE valide, en cas d’invalidité le DPE peut amener les acquéreurs à renégocier le bien.
Il peut être judicieux de refaire son DPE avant même la fin de sa validité.
En effet, disposer d’un diagnostic à son nom permet d’être protéger face aux futurs acquéreurs ainsi vous serez assuré par la responsabilité civile de votre diagnostiqueur.
De plus, en cas de réalisation de travaux permettant d’améliorer la consommation énergétique de votre logement il est préférable de renouveler le diagnostic en recalculant la classe énergie.
Pourquoi parle-t-on de « passoire thermique » ?
Le terme de « passoire thermique » est utilisé pour qualifier un bien immobilier dont la consommation énergétique est trop importante.
En effet, dès l’entrée en vigueur du nouveau DPE (1ère échéance en 2023), les biens dit « énergivores » (étiquette F et G) devront être rénovés avant toute transaction immobilière sous peine d’être exclus du marché.
Que signifie « bien non soumis au DPE » ?
En effet, certains bien peuvent disposer de la mention « non soumis au DPE ». Mais concrètement qu’est-ce que cela signifie ?
Ces termes désignent tout simplement les logements ne pouvant pas répondre aux conditions et aux exigences du diagnostic de performance énergétique (constructions provisoires, bâtiments à usages agricoles, bâtiments servant de lieux de culte, monuments historiques …).
AXE HABITAT – LIBIMMO, un partenariat de confiance
Le cabinet Axe Habitat situé à Compiègne est spécialisé dans les diagnostics immobiliers pour les transactions immobilières.
Le groupe, crée en 2008, dispose de 5 agences dont deux dans l’Oise (Compiègne et Crépy-en-Valois), une dans l’Aisne (Soissons) et enfin deux en région parisienne (Saint-Mard et Paris), leur permettant d’être déployé sur une large périphérie.
En Intervenant au profit des particuliers et des professionnels, AXE HABITAT répond en permanence aux exigences de la règlementation et des certifications mises à jour continuellement.
Depuis plusieurs mois maintenant, nous travaillons étroitement avec cette équipe. En effet, leur professionnalisme et leur réactivité nous ont permis de leur confier de nombreuses missions quant à la réalisation de diagnostics complets nécessaires à la transaction immobilière.
Ainsi, pour la réalisation de vos diagnostics dans le cadre de la vente de votre logement nous vous recommandons de faire appel à leurs équipes de diagnostiqueurs avertis, ils se déplaceront afin d’effectuer une visite de votre logement en prenant en compte l’ensemble des caractéristiques pour vous indiquer les constats à réaliser.
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Retrouvez toutes les informations concernant le DPE sur le site du gouvernement en cliquant ici >
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