Libimmo débarque à Beauvais !

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Libimmo débarque à Beauvais ! 🤩

Le marché immobilier Beauvaisien offre de grandes opportunités, c’est pourquoi Libimmo a choisit de s’agrandir avec l’ouverture d’un bureau en plein cœur de Beauvais.

Le secteur de Beauvais, situé sur le plateau picard, est un secteur dynamique disposant d’un patrimoine historique et architectural riche et très recherché depuis la crise sanitaire.

Nous constatons depuis quelques mois que le prix des biens immobiliers du Beauvaisis semble stagner, aucune baisse des prix n’est à présager.

Parce-qu’il est essentiel de faire appel à l’expertise d’un professionnel de l’immobilier, l’équipe Libimmo est désormais à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le secteur de Beauvais. Alors sautez le pas et venez vous installer à Beauvais !

Beauvais, une ville où il fait bon vivre

La ville de Beauvais a décroché la 106e place du palmarès 2021 des villes où il fait bon vivre. Ainsi, la ville se classe première des villes de l’Oise.

Démographiquement, Beauvais a vu augmenter sa population de 3,4% en cinq ans. Le territoire détient une part de 21% de familles avec enfants, cela s’explique par la proximité avec toute sorte de commodité facilitant la vie de chacun.

Beauvais offre à ses habitants toutes commodités (commerces, services, administrations, transports, …) ainsi qu'un important patrimoine. Le Beauvaisis se distingue des autres villes grâce à sa sécurité, au nombre de transports, de services de santé et de commerces dont il dispose.

Ce secteur propose à ses habitants une large ouverture sur la culture entre évènements, festivals, marchés, expositions, espaces verts et base nautique. De plus, le centre-ville s’est vu doté de pistes cyclables permettant aux cyclistes de circuler plus facilement et en toute sécurité.

Du côté de l’emploi, le Beauvaisis compte plus de 4900 entreprises. Ainsi, les offres d’emploi à Beauvais et dans les communes voisines sont nombreuses tout comme les entreprises à reprendre. Beauvais compte 70% d’actifs.

Le marché immobilier

La ville de Beauvais comprend 28 449 logements, parmi ces logements 89,4% sont des résidences principales, 32,3% sont des maisons et 66,5% des appartements. Nous pouvons constater qu’il y a davantage de locataires que de propriétaires au sein de ce secteur : 62,7% contre 35,6%.
Les logements principaux sont donc des 3/4 pièces, 50% des ventes immobilières réalisées sur le secteur de Beauvais concernent ce type d’habitation.

Comme nous vous l’avons indiqué ci-dessus, le Beauvaisis attire de plus en plus de futurs propriétaires depuis la crise sanitaire. Aujourd’hui, le prix moyen du mètre carré à Beauvais est évalué à 1870 euros. Le prix fixé des biens immobiliers situés au cœur de Beauvais dépend nettement du quartier et de la rue où est situé le bien à expertiser. En effet,

À SAVOIR : le prix du marché immobilier de Beauvais a augmenté de 9% en 1 an et 12% en 5 ans. Ainsi le prix du mètre carré des appartements situés dans ce secteur est donc en moyenne de 1 868 euros, si les prix de vente des appartements anciens augmentent fortement à Beauvais, ils restent tout de même abordables si on les compare à la moyenne nationale, celui des maisons est évalué à 2 195 euros en moyenne.

Situé à seulement 1h de la capital, le marché immobilier de Beauvais attire de nombreux acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif puisqu'il offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique pouvant répondre aux attentes des locataires (commodités, transports, écoles ...).
Durant les derniers trimestres, nous avons pu observer que le loyer médian, toutes surfaces confondues, d'un appartement à Beauvais se situe aux alentours des 10€/m² (hors charges). En effet, pour l'ensemble des locations proposées sur ce secteur, la tendance des loyers est à la hausse par rapport à l'an passé.

Où vivre à Beauvais ?

Il existe 8 quartiers beauvaisiens :

Saint-Lucien

Ce quartier des années 60, regroupe majoritairement des logements collectifs. On y trouve des écoles ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Marissel

Ce quartier calme composé d’autant de maisons que d’appartements offre à ses habitants tout type de commerce et d’administration.

Voisinlieu

Ce quartier dispose des mêmes caractéristiques que le quartier Marissel.

Notre-Dame du Thil

Ce quartier s'est développé autour d'un village, devenant un quartier résidentiel où il fait bon vivre. C'est pourquoi il séduit les familles.

Argentine

Ce quartier étendu sur le plateau Nord regroupe un ensemble d’habitations : d’une part des logements collectifs et d’autre part une zone pavillonnaire. Il est doté d’écoles, de commerces et d’équipements culturels.

Saint-Jean

Ce quartier est composé de nombreux pavillons et d’un très vaste ensemble d’habitations collectives. Ce dernier est doté de différentes commodités : écoles, commerces, équipement sportifs et culturels.

Saint-Just des Marais

Ce quartier au paysage verdoyant et à l’environnement calme est situé à l’orée de la forêt de Saint-Quentin. Il est considéré comme un petit village situé au cœur de Beauvais, il est composé d’une majorité de logements individuels et propose à ses habitants un cadre de vie rythmé par le calme et la tranquilité.

Centre Ville

Le centre-ville de Beauvais a été construit à l’intérieur des anciens remparts devenus désormais de grands boulevards. Accueillant et dynamique, il est composé d’une multitude de commerçants et de services.

Beauvais vous a séduit et semble vous correspondre ? Alors contactez-nous sans plus attendre, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 🏠

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